La taxe foncière 2023 aussi lourde que du plomb
Écrit par Fabrice Durtal
© contribuables associés
La spectaculaire hausse de la taxe foncière gomme progressivement le bénéfice tiré de la suppression de la taxe d’habitation. Le marché locatif pourrait s’en ressentir.
Alors que les urgences hospitalières sont déjà surchargées, la lecture des premiers avis d'imposition fonciers destinés aux contribuables non mensualisés risquent de susciter une vague de syncopes tant la note est salée.
Si l’exécutif a supprimé la taxe d’habitation pour les résidences principales, la hausse de la fiscalité locale annule progressivement le gain dégagé par les propriétaires immobiliers.
Racket : parmi les 191 villes de plus de 40 000 habitants, la taxe foncière s’envole, par exemple de 59% à Paris, de 42% à Meudon, de 35% à Grenoble, de 25% à Bobigny, de 25,60% à Troye, de 21,20% à Livry-Gargan, etc.
Cette hausse est en partie imputable à l’État qui a revalorisé des bases cadastrales déterminantes dans le calcul de la taxe foncière.
Sorte de fondation de la taxe foncière, ces bases représentent le niveau de loyer annuel théorique qu’une propriété produirait si elle était louée.
Elles sont indexées sur l’inflation. En 2023, leur revalorisation est de + 7,1%. Elle concerne l’ensemble des propriétaires (ou usufruitiers) de biens immobiliers bâtis, mais aussi le foncier non bâti (terres agricoles, terrains, etc.).
A cette première couche fiscale, s’ajoutent les hausses de taux votées par les municipalités.
Par exemple 51,90% à Paris, 24,40% à Grenoble, 13,40% à Metz, 19,60% à Issy-les-Moulineaux, 9,50% à Limoges ou encore 9,40% à Mulhouse.
C’est l’addition de ces 2 étages fiscaux qui fixe le pourcentage final de la hausse comme à Lyon où le total frôle + 16% (7,1% national + 8,80% local), 18,40% à Corbeil-Essonnes (7,1% + 11,30%), etc.
Augmentation de la taxe foncière : des contribuables déposent des recours
Pour se défendre, certains contribuables se regroupent et déposent un recours devant le tribunal administratif afin d’annuler ces hausses.
A Marseille, par exemple, 300 propriétaires se sont soudés pour dénoncer les 12% d’alourdissement inscrits dans le budget 2022. Même recours à Lyon, à Thiers, etc.
Bonneteau : cette dérive progressive des taxes foncières résulte de la disparition de la taxe d’habitation.
En agitant ce hochet électoral, le gouvernement avait promis qu’il n'y aurait pas de nouveaux impôts ou de nouvelles taxes en contrepartie.
Gérald Darmanin affirmant même que la fin de la taxe d'habitation serait compensée par les recettes fiscales issues de la croissance.
En pratique, la suppression de la taxe d’habitation a privé les collectivités locales d’environ 22 milliards de recettes.
Malgré la mise en place d’une usine à gaz (coefficient correcteur) destinée à compenser les pertes de revenus de certaines municipalités, les édiles cherchent à récupérer d’une main ce que l’État a lâché de l’autre.
Cette hausse de la taxe foncière aura un effet négatif sur le marché locatif.
Pris à la gorge, de nombreux propriétaires n’auront d’autre choix que d’augmenter les loyers pour faire face à des charges croissantes.
Dans les « zones tendues » aux loyers encadrés, le matraquage fiscal désolvabilise peu à peu des propriétaires qui seront tentés de mettre leur logements en vente.
Ce qui assèchera un marché locatif déjà étroit.
27 Commentaires
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jeudi, 14 septembre 2023
Posté par Deschamps
TF démentielle à Paris + IFI +travaux de rénovation énergétique + emmerdements
Il faut vendre
Mme hidalgo ne veut pas réduire le nombre exorbitant de ses fonctionnaires
Je dis qu on est dans un état communiste où ces bobos socialistes détestent les propriétaires petits ou grands où la dépense publique et les impôts ne cessent d enfler -
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mercredi, 13 septembre 2023
Posté par lohier
j'habite St Saulve mon impot foncier de 2022 etait de 565 e Il passe a 949 en 2023 ?
la variation sur la commune des prroprietes baties a aug de 117 %
Ma retraite n'a pas changee et surtout n'a pas ete augmentee pour palier a l'inflation
Il va falloir bientot choisir vivre ou mourir -
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mercredi, 13 septembre 2023
Posté par France Betbeder
Paris 17eme
Ma taxe fonciere est montee à 2680 euros.
Veuve, 30 and de travail hirs France donc peu de retraite. La honte totale. Nous nous sommes decarcasses pour acheter un appartement qui entre charges et impots nous revient plus cher qu un.loyer. -
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mardi, 12 septembre 2023
Posté par Loulou79
Y en a assez de toujours payer. Quand je fais le bilan de toutes les privations que nous nous sommes infligées, nous petits ouvriers, pour pouvoir payer notre maison afin d' avoir un toit pour nos vieux jours, je suis comme beaucoup de personnes, très en colère. Aujourd'hui je suis veuve et à la retraite, (retraite minable, bien sûre) je vais devoir vendre ma maison car je n'ai plus les moyens de l'entretenir ni de payer. Pour aller où ? et combien je vais la vendre car pour couronner le tout, je me trouve juste à côté d'un centre d'accueil de migrants. Si je comprends bien, il n'y a que les propriétaires qui payent tous cela. Quelle honte !!
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mardi, 12 septembre 2023
Posté par Loulou79
Y en a assez de toujours payer. Quand je fais le bilan de toutes les privations que nous nous sommes infligées, nous petits ouvriers, pour pouvoir payer notre maison afin d' avoir un toit pour nos vieux jours, je suis comme beaucoup de personnes, très en colère. Aujourd'hui je suis veuve et à la retraite, (retraite minable, bien sûre) je vais devoir vendre ma maison car je n'ai plus les moyens de l'entretenir ni de payer. Pour aller où ? et combien je vais la vendre car pour couronner le tout, je me trouve juste à côté d'un centre d'accueil de migrants. Si je comprends bien, il n'y a que les propriétaires qui payent tous cela. Quelle honte !!
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mardi, 12 septembre 2023
Posté par Dutrone Michel
la suppression de la taxe d'habitation relève d'une grande injustice : les non assujettis profitent gratuitement des prestations offertes par la commune (éclairage publique, entretien des voiries, gestion administrative, festivités diverses. . . . ) . Les besoins des financements de fonctionnement reposent alors sur les seuls propriétaires
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samedi, 09 septembre 2023
Posté par VERA
Je me pose la même question que jean paul sirieix . D'autant plus que l'informatique facilite la donne.
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samedi, 09 septembre 2023
Posté par Allain
Existe-t-il des actions contre l’augmentation de la taxe d’habitation des résidences secondaires dans les zones prétendument tendues que l’etat vient d’étendre aux petites communes notamment du littoral.
Cette augmentation peut atteindre 60% et s’ajoute à la taxe foncière et à velle d’habitation…!!! -
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samedi, 09 septembre 2023
Posté par FRAISSE
en conclusion si on est propriétaire on doit payer c'est ça, alors que l'on s'est privé pendant 20 ans " donc ni vacances, ni sorties, ni restaurant, plus rien" pour payer notre crédit et acheter notre logement, et à présent on va se priver à nouveau pour payer cette taxe exorbitante, désolée mais j'en ai marre de toujours payer et jamais pouvoir profiter de la vie
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vendredi, 08 septembre 2023
Posté par Daniele
Il fallait supprimer la taxe foncière et laisser la taxe d’habitation
Il est normal de contribuer au bien être dans sa commune.
En revanche payer un impôt sur un bien que l’on possède ou pas encore … on a emprunté, payé des frais de notaire, on paie les réparations, on entretient son bien… on ne paie pas tous les ans pour une machine à laver, un réfrigérateur, une cafetière, des assiettes, des meubles etc… l’état est un grand voleur, mais pour celui qui a souhaité cette disparition de taxe c’était uniquement électoral !
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